南京購(gòu)房券 房地產(chǎn)對(duì)工程機(jī)械影響幾何？
近日，南京購(gòu)房券事件大熱。甚至出現(xiàn)一神秘買家欲一次申請(qǐng)92套購(gòu)房消費(fèi)券，用于購(gòu)買46套房子。4月16日～19日舉行的2009南京市春季房產(chǎn)交易會(huì)預(yù)計(jì)發(fā)行4萬(wàn)套購(gòu)房券，總價(jià)值2.4億元。據(jù)消費(fèi)券發(fā)放方透露：若按照5000套住宅成交量計(jì)算，這些消費(fèi)券可能拉動(dòng)40億元住房消費(fèi)。這意味著購(gòu)房券使用率預(yù)計(jì)在1/8左右。
自09牛年到來(lái)之后，樓市小陽(yáng)春之說(shuō)就不絕于耳。由南京市政府主導(dǎo)的南京購(gòu)房券事件可以看出政府對(duì)于房地產(chǎn)業(yè)的態(tài)度�；勐敼こ虣C(jī)械網(wǎng)認(rèn)為，工程機(jī)械行業(yè)許多產(chǎn)品尤其是混凝土機(jī)械都與房地產(chǎn)市場(chǎng)密切相關(guān)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，混凝土機(jī)械主要應(yīng)用于基建和房地產(chǎn)領(lǐng)域等施工建設(shè)領(lǐng)域，其中基建領(lǐng)域的使用量大約占60%左右的份額，房地產(chǎn)領(lǐng)域的使用量大約占有40%左右的份額。因此，房地產(chǎn)行業(yè)的興衰對(duì)工程機(jī)械行業(yè)影響十分明顯。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局14日公布數(shù)據(jù)顯示，2009年第一季度我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)仍繼續(xù)逐月回落，但回落幅度在3月份明顯放緩，當(dāng)月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速有所加速。然而工程機(jī)械和房地產(chǎn)行業(yè)有著緊密的關(guān)系，相信工程機(jī)械行業(yè)將受益于房地產(chǎn)行業(yè)回暖。
以工程機(jī)械挖掘機(jī)產(chǎn)品銷量為例�；勐敼こ虣C(jī)械網(wǎng)編輯了解到，3月份工程機(jī)械挖掘機(jī)內(nèi)銷逐漸恢復(fù)。2009年3月我國(guó)20多家挖掘機(jī)生產(chǎn)企業(yè)實(shí)現(xiàn)銷量13314臺(tái)，環(huán)比大幅增長(zhǎng)58.01%，同比下降20.5%。3月份挖掘機(jī)銷量同比、環(huán)比變化趨勢(shì)符合先前預(yù)期，但和上月報(bào)預(yù)期的1.4～1.5萬(wàn)臺(tái)銷量的絕對(duì)數(shù)額相比，略低于預(yù)期。今年第一季度累計(jì)，挖掘機(jī)銷量24027臺(tái)，同比下降10.61%；這主要是去年一季度特別是3月份基數(shù)較高的緣故；和去年第四季度相比，環(huán)比增長(zhǎng)106.51%，季節(jié)性旺季的特征比較明顯。
當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)特別是商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)正在遭受10年不遇的市場(chǎng)低迷和調(diào)整，對(duì)工程機(jī)械行業(yè)尤其是混凝土機(jī)械的增長(zhǎng)影響比較大�！皟蓵�(huì)”期間，國(guó)家發(fā)改委發(fā)布了對(duì)4萬(wàn)億元投資規(guī)劃部分領(lǐng)域的投資調(diào)整情況，其中保障性住房投資，由以前的2800億元提高至4000億元，將在一定程度上彌補(bǔ)商業(yè)房地產(chǎn)行業(yè)不景氣的負(fù)面影響。另外住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心副主任王玨林表示，2008年中央政府批準(zhǔn)的4萬(wàn)億投資計(jì)劃中，與房地產(chǎn)業(yè)有著最重要的關(guān)聯(lián)，并且其直接關(guān)系占到32%。由此可見(jiàn)國(guó)家4萬(wàn)億投資計(jì)劃中，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的關(guān)注將帶動(dòng)工程機(jī)械行業(yè)的發(fā)展。
因此慧聰工程機(jī)械網(wǎng)認(rèn)為，當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)的低迷對(duì)工程機(jī)械行業(yè)產(chǎn)生了一定的影響，但是這種影響將是短暫而又有限的。從長(zhǎng)期來(lái)看，房地產(chǎn)行業(yè)是關(guān)系民生的重要行業(yè)，房地產(chǎn)振興是必然的趨勢(shì)。在國(guó)家政策的支持下，房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)過(guò)調(diào)整之后將進(jìn)入更加良性的發(fā)展階段，對(duì)工程機(jī)械行業(yè)將起到持續(xù)而又巨大的推動(dòng)作用。
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